του Ηλία Κ. Φίλανδρου*
Με διάταξη που ενέταξε σε νομοσχέδιο του υπουργείου Υγείας ο υπουργός Εσωτερικών κ. Θεοδωρικάκος (άρθρο 51, παράγραφος 2), δίδεται το δικαίωμα σε κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου που έχει δηλωμένο στον οικείο Δήμο το ακίνητό του με μικρότερο εμβαδόν από το πραγματικό, να το διορθώσει, χωρίς την επιβολή προστίμων για το παρελθόν και χωρίς αναδρομικές χρεώσεις πολλών ετών, όπως προέβλεπε η σχετική νομοθεσία, ιδιαίτερα για τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων.
Η διάταξη που ψηφίστηκε στις 11.12.2019 ορίζει ότι: «Οι υπόχρεοι σε υποβολή δήλωσης για τον καθορισμό της επιφάνειας ή και της χρήσης ακινήτου περί του υπολογισμού φόρων, τελών και εισφορών προς τους ΟΤΑ α΄ βαθμού, μπορούν να υποβάλουν δήλωση με τα ορθά στοιχεία μέχρι 31.3.2020 χωρίς επιβολή προστίμων για τη μη υποβολή ή την υποβολή ανακριβούς δήλωσης. Διαφορές στους αναλογούντες φόρους, τέλη και εισφορές εκ των δηλώσεων του προηγουμένου εδαφίου υπολογίζονται και οφείλονται μόνον από την 1.1.2020».
Η εν λόγω ρύθμιση αφορά κάθε είδους φόρους, τέλη και εισφορές προς τους Δήμους της χώρας, ήτοι τέλη καθαριότητας και φωτισμού, ΤΑΠ και δημοτικό φόρο, και αφορά κάθε είδους ακίνητα (κατοικίες, καταστήματα, γραφεία, αποθήκες, βοηθητικούς και κοινόχρηστους χώρους κτιρίων και πολυκατοικιών, βιοτεχνικούς και βιομηχανικούς και ακάλυπτους χώρους, νόμιμα ή τακτοποιημένα αυθαίρετα).
Πρόκειται για μια πολύ σημαντική ρύθμιση – ανάσα για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που νομιμοποίησαν αυθαίρετα, ημιυπαίθριους χώρους ή δεν έχουν δηλώσει τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους στους δήμους όπου ανήκουν. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι, οι υπόχρεοι ιδιοκτήτες αφού ελέγξουν από τους λογαριασμούς ρεύματος τα δηλωμένα εμβαδά των ακινήτων τους, να δηλώσουν στους οικείους Δήμους τα σωστά στοιχεία, ώστε από το 2020 να πληρώνουν τους δημοτικούς φόρους και τα τέλη με βάση τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους.
Με τη ρύθμιση αυτή εκτιμάται ότι θα αυξηθούν σημαντικά και τα έσοδα των ΟΤΑ, οι οποίοι έχουν κάθε λόγο για να την κοινοποιήσουν στους δημότες των.
*Ο Ηλίας Κ. Φίλανδρος είναι Λογιστής – Σύμβουλος Επιχειρήσεων
