Η Βιομηχανική Περιοχή Μελιγαλά έγινε Επιχειρηματικό Πάρκο τύπου Α1 και είναι έτοιμη να υποδεχθεί επενδύσεις από το ΣΔΑΜ, πριν από λίγες ημέρες. Η διαδικασία ξεκίνησε τον Μάρτιο του 2023 και υπεγράφη η απόφαση στο τέλος αυτού του μήνα. Έτσι, η περιοχή της Οιχαλίας βρίσκεται μπροστά στις εξελίξεις. Με την Αρκαδία τι γίνεται;
Καθώς διανύουμε την τελευταία εβδομάδα της προεκλογικής περιόδου, και καθώς οι υποψήφιοι όλων των παρατάξεων, δημοτικών και περιφερειακών, θέτουν ως πρώτη προτεραιότητα το μέλλον της Μεγαλόπολης στην εποχή της απολιγνιτοποίησης, ο πρόεδρος της ΟΕΒΕΑ Παναγιώτης Θεοδωρόπουλος μίλησε στην κάμερα του arcadiaportal.gr για όλα αυτά που έχουν γίνει, για όλα αυτά που δεν έχουν γίνει και για τους χειρισμούς που οδήγησαν πέντε χρόνια μετά το 2019 και την κυβερνητική απόφαση για το σβήσιμο των λιγνιτικών μονάδων στη σημερινή στασιμότητα ως προς τη δημιουργία Βιομηχανικού Πάρκου στη Μεγαλόπολη.
Συναντήσαμε τον κ. Θεοδωρόπουλο στα γραφεία της Ομοσπονδίας Επαγγελματιών, Βιοτεχνών και Εμπόρων Αρκαδίας και σε μια συνέντευξη – «ποταμό» μάς περιέγραψε την κατάσταση ως έχει.
Κατ’ αρχάς, ο κ. Θεοδωρόπουλος εξέφρασε την άποψη ότι μόνο η παραγωγή, βιομηχανική και αγροτική, μπορεί να δώσει στην πραγματική οικονομία και όχι οι υπηρεσίες. Αναφέρθηκε στο γεγονός ότι η χώρα μας δεν έχει βιομηχανική κουλτούρα και είπε ότι «φτιάξαμε ανθρώπους που στηρίζονται στα πήλινα πόδια του δανεισμού». «Δεν φροντίζουμε τα χρήματα που θα έρθουν στην περιοχή μας να μην πάνε χαμένα. Λυπάμαι που το λέω, αλλά δυστυχώς, εδώ στην Αρκαδία υπονομεύουμε την δική μας την προσπάθεια, ίσως και συστηματικά. Έρχεται ένας πακτωλός χρημάτων . Πρέπει να απορροφούμε 21.000 ευρώ την ώρα. Πρέπει να έρθουν επενδυτές. Πού θα έρθουν οι επενδυτές; Δεν έχουμε φροντίσει όλα αυτά τα χρόνια να έχουμε φτιάξει ένα πρόγραμμα στρατηγικής ανάπτυξης, ώστε να έχουμε καταλήξει σε ένα κοινό σύμφωνο όλοι μαζί, γιατί αυτό είναι προς το συμφέρον της περιοχής μας. Δεν φροντίσαμε τώρα που φεύγει η ΔΕΗ, με το πρόγραμμα που έχουμε καταθέσει, και που είναι ενταγμένο στο master plan της Περιφέρειας, και με το οποίο ουδείς έχει ασχοληθεί, να έχουμε ανάπτυξη στην περιοχή μας και να συνεννοηθούμε με τη ΔΕΗ πού θα φτιάξει τα φωτοβολταϊκά και τι θα δώσει σε εμάς. Η ΔΕΗ θα μας αφήσει 17.000 στρέμματα. Τα 1.100 για βιομηχανική χρήση, μόνο. 3.500 στρέμματα για πάρκο και μηχανοκίνητο αθλητισμό. Τα υπόλοιπα είναι δασικά. Η ΔΕΗ θα πάρει τα πεδινά, και για την ανάπτυξη βιομηχανικής δραστηριότητας θα αφήσει καταράχια».
«Τέλος του 2013, ήταν δήμαρχος ο κ. Μπούρας, ο Δήμος αγοράζει με συμβόλαιο από την ΔΕΗ 380 στρέμματα. Και ξεκινάει με το επιμελητήριο την προμελέτη και οργάνωση του φακέλου για το Επιχειρηματικό Πάρκο, δηλαδή μελέτες σκοπιμότητας και βιωσιμότητας. Το 2014 δίνονται οι πρώτες αδειοδοτήσεις από το Δασαρχείο, την Αρχαιολογία, την υπηρεσία Αγροτικής ανάπτυξης κτλ. Με την απολιγνητοποίηση τον Φεβρουάριο του 2020 ανατίθεται από το ΕΑΠ στην Αρκαδία ΑΕ επικαιροποίηση της μελέτης συμπλήρωση του Φακέλου για να κατατεθεί για αδειοδότηση το συντομότερο ώστε να υπάρχει χώρος υποδοχής των επενδύσεων. Στην επιτροπή παρακολούθησης στη οποία συμμετείχαν και ο Δήμος και η ΔΕΗ δεν ετέθη ο παραμικρός προβληματισμός για το ιδιοκτησιακό καθεστώς που ανακαλύφθηκε μεταγενέστερα. Μετά από 3 −4 μήνες αρχίζει μια παρελκυστική τακτική με στόχο την υπονόμευση του έργου και συγκεκριμένα:
»Ο Δήμος χωρίς απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου ανακαλύπτει μια δασική, αναδασωτέα και ιδιωτική έκτασης 1795 στρεμμάτων στη θέση Τραγάνα στα Περιβόλια εκτός ΖΑΠ και αρχίζει να την υποδεικνύει για δημιουργία νέας ΒΙΠΕ.
»Παράλληλα υπογράφει μνημόνιο συνεργασίας με την ΕΤΒΑ για την δημιουργία της νέας ΒΙΠΕ
»Και συγχρόνως ζητάει από την Αρκαδία ΑΕ να καθυστερήσει την ήδη συμβασιοποιημένη μελέτη και το πετυχαίνει ».
Επί δύο χρόνια δεν υπάρχει καμία ορατή πρόοδος
Ο κ. Θεοδωρόπουλος εξακολουθεί, λέγοντας: «Ξαφνικά δίνεται από το ΣΔΑΜ με χρηματοδότηση από το Πράσινο Ταμείο μέσω της Περιφέρειας νέα επικαιροποίηση της μελέτης σκοπιμότητας του Επιχειρηματικού Πάρκου στο Ψαθί αυτή τη φορά αλλά με μια παράγραφο που ζητούσε να εξετασθούν και άλλες λύσεις . Ω, του θαύματος ο ‘’άγνωστος ‘’ μελετητής ανακαλύπτει κι αυτός στο αχανές πεδίο του Λεκανοπεδίου της Μεγαλόπολης την ίδια δασική έκταση των 1.795 στρεμμάτων στη θέση Τραγάνα (Περιβόλια ), κάνει απίθανες συγκρίσεις με το σχεδόν έτοιμο Πάρκο στο Ψαθί, το μισο-απορρίπτει και την υποδεικνύει για δημιουργία νέας ΒΙΠΕ. Και παρά τις φιλότιμες προσπάθειες που καταβάλλει (π.χ. η απόσταση της Τραγάνας από την Καλαμάτα είναι πολύ μικρότερη από την απόσταση του Ψαθίου από την Καλαμάτα) δεν μπορεί να αποκρύψει τα ανυπέρβλητα προβλήματα που καθιστούν απαγορευτική την πρόταση. Ταυτόχρονα για να ισχυροποιηθεί η απόρριψη του Ψαθίου το ΣΔΑΜ που στην αρχή δεν ήθελε ούτε να ακούσει για το δάσος ‘’πείθεται’’ περιέργως και επιβάλει στην ΔΕΗ (με ποια αρμοδιότητα, αναρωτιόμαστε, καθώς η έκταση ανήκει στον Δήμο) να κάνει γεωλογική μελέτη μήπως και βρεθεί κάποιος σοβαρότερος λόγος ακαταλληλότητας.
»Γίνεται και αυτή η μελέτη αλλά δυστυχώς και πάλι για τους θιασώτες της νέας δασικής ΒΙΠΕ το αποτέλεσμα τους απογοητεύει. Η μελέτη το βγάζει κατάλληλο. Οι αγωνιστές όμως ως συνήθως δεν καταθέτουν εύκολα τα όπλα. Αποφασίζουν να μην εγγράψουν τα 380 στρέμματα στο κτηματολόγιο. Δηλαδή αποποιούνται περιουσιακό στοιχείο του Δήμου και απ’ ό,τι λέγεται ευρέως, έκαναν και συστάσεις στη ΔΕΗ να το εγγράψει εκείνη. Και πάλι, ω του θαύματος, η ΔΕΗ το εγγράφει αρχές του 2022. Με τούτα και με κείνα ο χρόνος κυλάει. Επενδυτές έρχονται και φεύγουν αφού στο ορατό μέλλον δεν θα υπάρξει οργανωμένος χώρος υποδοχής. Παρά τις επίμονες προσπάθειες τόσο του δικού μας αλλά και άλλων φορέων για τον κίνδυνο απώλειας των χρημάτων της δίκαιης μετάβασης από τις παλινωδίες και τις καθυστερήσεις, οι θιασώτες της δασικής ΒΙΠΕ κάνουν τη δουλειά τους και για ξεκάρφωμα τη μία απαιτούν αγριεμένα από τη ΔΕΗ να τους δώσει fast track 2.000 στρέμματα του λιγνητικού Πεδίου για να βάλουν τις επιχειρήσεις που έρχονται , και από την κυβέρνηση να αποχαρακτηρίσουν πάλι fast track τα 1.795 δασικά. Περιέργως, αυτά τα όποια εδάφη θα τους έδινε, αν τους έδινε, η ΔΕΗ ήταν a priori κατάλληλα. Για ΒΙΠΕ δεν κάνανε. Τέλος πάντων, το ΣΔΑΜ και η ΔΕΗ δεν ενέδωσαν και οι επενδυτές έφυγαν».
Ο κ. Θεοδωρόπουλος εξακολουθεί, λέγοντας: «Φτάνουμε στον Απρίλιο του 2022 όπου το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Μεγαλόπολης με απόλυτη πλειοψηφία αποφασίζει: Την συνέχιση του Πάρκου, την διεκδίκηση από την ΔΕΗ της κυριότητας του Πάρκου, την αξιοποίηση όλων των ένδικων μέσων για την εγγραφή στο κτηματολόγιο, να προχωρήσει η προγραμματισμένη σύνδεση του Επιχειρηματικού Πάρκου Ψαθίου με τον κόμβο Περιβολίων διότι υπήρχε εξασφαλισμένη χρηματοδότηση του έργου. Με την κοινοποίηση της απόφασης στην Αρκαδία ΑΕ η εταιρία αποφασίζει αμέσως την επιτάχυνση των εργασιών».
Αλλά και πάλι δυστυχώς με παρέμβαση της Περιφέρειας σταματάει η πρόοδος των εργασιών. Το πράγμα παίρνει διαστάσεις. Με παρέμβαση φορέων της περιοχής στην Μετάβαση και στον Υπουργό της Ανάπτυξης κ. Παπαθανάση ο κ. υπουργός δίνει τελικά εντολή να προχωρήσουν οι μελέτες και για τα δύο πάρκα και έως το τέλος Μαΐου η Αρκαδία ΑΕ είχε έτοιμη την μελέτη για το Ψαθί και την κοινοποιεί στην Μετάβαση ΑΕ.
«Βρισκόμαστε στο τέλος του 2023 και με την εμπνευσμένη τακτική των υποστηρικτών της δασικής ΒΙΠΕ και την ανοχή ή και την υποστήριξη και σημαντικότερων φορέων καταφέραμε να μην έχει προχωρήσει τίποτα στην Μεγαλόπολη και ο κίνδυνος να μην απορροφηθούν παραγωγικά και να επιστραφούν τα χρήματα της απολιγνητοποίησης αποκτά στοιχεία βεβαιότητας».
Εξ όσων παραθέσαμε παραπάνω προκύπτουν αβίαστα και στον πιο καλόπιστο άνθρωπο τεράστια ερωτηματικά, επισημαίνει ο κ. Θεοδωρόπουλος:
«Γιατί τέτοια επιμονή από την Δημοτική Αρχή να μην προχωρήσει το Πάρκο στο Ψαθί; Ένα πάρκο σχεδόν έτοιμο με ελάχιστες απαιτήσεις διαμόρφωσης, με τον βιολογικό δίπλα του με την ενέργεια δίπλα του και δυνατότητα επέκτασης επίσης δίπλα του που θα έδινε άμεση λύση και πολύ φθηνή λύση για την εγκατάσταση των πρώτων επενδύσεων. Γιατί πετάξανε τόσα λεφτά για μελέτες να απαξιώσουν το Ψαθί αφού και ένας τυφλός έβλεπε ότι δεν υπήρχε καμία περίπτωση να πάνε την ΒΙΠΕ στο Δάσος. Με ποιο σκεπτικό επιμένουν σε μια αδιέξοδη επιλογή όταν οι ίδιες οι μελέτες που παρήγγειλαν με την ΕΤΒΑ ανεβάζουν τις τιμές στην δασική ΒΙΠΕ σε αστρονομικά επίπεδα . Τιμή οικοπέδου 60.000 ευρώ το στρέμμα και 7.000 ευρώ το στρέμμα ετήσια τέλη κοινοχρήστων; Για ποιο λόγο η Δημοτική Αρχή εγκαταλείπει ένα άκρως απαραίτητο και μεγάλης αξίας περιουσιακό του στοιχείο; Άξιζε να μετέλθει σε τέτοιες ακροβασίες και μάλιστα από ότι μαθαίνω εν αγνοία του Δημοτικού Συμβουλίου, και μην μας πουν για διαλυτικές αιρέσεις γιατί θα βγουν και πάλι εκτεθειμένοι. Και, τέλος πάντων, ποιος την εμπόδισε να εγγράψει κανονικά τα 380 στρέμματα στο κτηματολόγιο όταν το ακίνητο είναι εγγεγραμμένο στο περιουσιολόγιο του Δήμου και είναι απογεγραμμένο στον Καλλικρατικό Δήμο και αν η ΔΕΗ διαφωνούσε ας το διεκδικούσε στα δικαστήρια!».
«Αξίζει να παρατηρήσουμε ότι η ΔΕΗ εγγράφει τα 380 στρέμματα στο κτηματολόγιο αρχές του 2022 χωρίς να εγείρει κανένα θέμα στον Δήμο για την επιστροφή του ακινήτου. Επίσης αν ο Δήμος δεν θεωρεί δικό του το ακίνητο πως δίνει εντολή το 2020 στην Αρκαδία ΑΕ να ετοιμάσει την μελέτη για το Ψαθί. Σε ξένο οικόπεδο; Για ποιο λόγο η Δημοτική Αρχή ακόμα και μετά την συντριπτική απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αρνείται μέχρι και σήμερα να εγγράψει στο κτηματολόγιο την έκταση και να διεκδικήσει από την ΔΕΗ την κυριότητα του Πάρκου; Γιατί ο Δήμος επιτρέπει στην ΔΕΗ να καρπωθεί αυθαίρετα δικό του περιουσιακό στοιχείο και μάλιστα να το πουλήσει στο Δημόσιο ως επιχειρηματικό Πάρκο προς 15 Ευρώ το τετραγωνικό μέτρο; Με τι ψυχή χαρίζει στην ΔΕΗ περίπου 6.000.000 ευρώ;».
Στη συνέχεια, ο πρόεδρος της ΟΕΒΕΑ αναφέρεται στους δημοτικούς συμβούλους:
«Κύριοι Δημοτικοί σύμβουλοι, γιατί δεν έχετε στείλει την υπόθεση στην Δικαιοσύνη; Δεν βλέπετε ότι η εγκατάλειψη από τη μια και η αγοραπωλησία από την άλλη πέρα από την ζημία που επέφερε στο Δήμο μοιάζει να έχει και οσμή σκανδάλου με πολλούς εμπλεκόμενους;. Εμπλέκεται ο Δήμος (που δεν προστατεύει την περιουσία του), εμπλέκεται η ΔΕΗ (που υφαρπάζει περιουσία του δήμου), εμπλέκεται ο εκτιμητής (με τι στοιχεία το βαφτίζει επιχειρηματικό Πάρκο και βγάζει τέτοια τιμή μονάδος) και Εμπλέκεται και το Δημόσιο (που αποδέχθηκε άκριτα τέτοιο τίμημα)» .
«Εν κατακλείδι: Το μη υφιστάμενο για το Δήμο επιχειρηματικό Πάρκο επωλήθη από την ΔΕΗ στο Δημόσιο ως υφιστάμενο επιχειρηματικό Πάρκο (για όσους επικαλεστούν την διαλυτική αίρεση της μη επίτευξης του σκοπού!)».
Μετά από όλα αυτά υπάρχει νοήμων πολίτης που να μην έχει καταλάβει τίνος την υπογραφή φέρει το σημερινό αδιέξοδο της μη ύπαρξης Επιχειρηματικού Πάρκου στην Μεγαλόπολη;
